别墅、大平层、老房，如果让你选择居住的话，相信很多人都会毫不犹豫地选择前两个作为居所。不过对于本案这位70后阿姨来说，她却始终放不下自己心中的老房情结。或许是因为在外漂泊久了，想要落叶归根，或者是因为那里有着她儿时熟悉的回忆。
因此，毅然决然地放弃了海外定居的生活，并买下了这套位于上海市中心的老洋房，用来久居养老。虽说现有的空间设施早已破败不堪，但通过巧妙的设计后，不仅赋予了老房新的生机，全屋质朴宁静的气息，还带来了岁月静好般的生活画面，真的太棒了。
平面结构图
本案是一套建于1930年的老宅，套内70㎡，层高3.5米，地处一楼，带一个独立的庭院。屋主是一位70后阿姨，和一位90后女儿，目前两个人居住。原房屋由于常年处于出租状态，所以室内格局也被改造得十分混乱，差不多只有三大主空间，并缺少独立的厨卫功能。
现空间情况
即便房屋在出租时被翻新过，但还是遮挡不了它老破的形态。也不难看出主体结构，是过去的那种砖木结构。
3.5米的层高，看似是空间的一大优势，但也是非常尴尬的尺寸。保留一层结构，显得有点浪费，改成二层结构，又会十分压抑。所以如何利用层高，也是一个非常重要的设计点。
原有的木头横梁，有些位置都已经变形了，亟待需要加固处理。
非常稀有的独立小庭院，除了别墅，也差不多只能在老房子中看到了。不过由于和邻居共用一面墙，且处于半通透状态网赚项目，所以如何处理邻里关系，也是要认真考虑的。
平面方案图
结合现有的空间情况，以及屋主对现代生活方式有着较高的接受度，布局如下。
1、北面的一块主空间，以餐厅、厨房、玄关区来定位。
2、南面最大的一块主空间，以功能间定位，融合主卧、客厅、活动区等功能。
3、南面狭窄的一块空间作为女儿房，并利用层高优势，规划出一个小阁楼。
4、卫生间一分为二，为女儿房单独规划出一个卫生间，并设计双动线。
玄关
入户第一视角，藤编材质的装饰柜，质感十足的水泥墙面，以及古朴的旧木元素运用，一进门就为空间奠定了质朴的基调，并实现了闹中取静的意境。
玄关墙面设计两个小壁龛，既是一种装置艺术，又让入户有了仪式感。同时，它还起到了卫生间使用指引的功能。比如有人在使用时，灯光就会亮，从而方便母女俩知晓空间状态。
餐厨区
墙地面一体式的微水泥处理，不仅让空间做到了工整统一，还自带高级感。空间以开放式的餐厨区来定位，完善了基本的生活空间功能。同时，封闭式的卫生间与客厅，又彻底与餐厨区做到了隔绝，从而避免油烟外溢。
简单的小餐桌设计，既不会占用太多的空间，又满足了厨房操作台，以及用餐台的功能。而旁边的一组高柜，则解决了入户收纳需求。
客厅
客厅其实是以功能间来定位的，由于空间结构不能改动，原有的两扇门洞，都各自安装上了玻璃门，最大化引入了室外的美景。而旁边的一扇窗户，由于是和邻居家共用的，所以安装上磨砂玻璃，既保留了隐私，又不会影响到采光。
放弃传统的客厅布局，并在空间配置一张书桌，则兼具了书房的功能，并且还可以满足多人用餐的需求。而侧面的一组分体式储物柜，则为空间带来了大量的收纳能力。
不仅仅是书房，左侧还采用地台的结构设计了一张床，满足了屋主睡眠的需求。而日常的收纳，则是通过地台，以及悬挂式储物柜来解决的。从这一点设计也能看出，屋主十分崇尚断舍离式的生活方式。
女儿房
考虑到女儿房的开间比较小，借用原本的层高优势，以挑空的方式，将下面设计成日常储物区，上面设计成睡眠区。不仅做到了合理的面积利用，又满足了多种生活功能。
楼梯台阶墙面配置上感应小夜灯，不仅方便了起夜，又再次让空间充满了仪式感。
睡眠区看向书桌视角，每天醒来第一眼，就是窗外的美景。超长的书桌设计玻璃门尺寸，也充分利用了空间。
睡眠区内部，则是借用楼下卫生间顶部的空间，设计了一个储藏室，直接将实用性拉满。同时，顶部天窗的存在，又让内部有了良好的空气循环，从而避开了潮湿问题。
女儿房通往卫生间的墙面，再次设计了多个壁龛，而这不仅仅是装置艺术，还起到了动线指引的作用。
卫生间
原卫生间一分为二，为女儿房单独规划出了一个马桶间玻璃门尺寸，这样不仅仅提高了生活的便捷性，也缓解了单卫的空间压力。同时，卫生间采用双动线处理，方便女儿直接去外卫生间使用。
外卫生间
外卫采用经典的水磨石元素，呼应了空间主体基调。同时，超大的浴缸配置，也最大化地提高了生活的舒适度。
花园
外面的花园以经典的日式枯山水来布局，再搭配上老上海式的篱笆院墙，既与室内的基调做到了共生共长，又非常符合老房的周遭环境。
纵观整个案例，虽说结构这块受到限制，没有做过多的改动。但空间功能性的定位，以及各种元素的运用，却十分符合屋主对养老房的定位。尤其是空间氛围营造这块，真的是做到了岁月静好般的生活场面。对此，你们怎么看呢？
————————–
