基于位置和配套的不同，长沙楼市的房价可以说天差地别，近些天望城的【大汉公园里】拿证，均价仅4500多，这都相当于湖南很多小县城的房价了。
那么每个区房价最高和最低的楼盘分别是哪个？差了有多少呢？小编这就带你一探究竟。
评选标准：
1、近1年多以来拿证开盘的项目，或者即将开盘的限价项目；
2、以刚需户型为评判标准，改善型、别墅、大平层、公寓等不参与评比。
◆◆
芙蓉区
◆◆
中交中央公园vs龙湖碧桂园天宸原著
两个楼盘均毛坯出售，且位置隔得不是很远，都属于浏阳河东板块，但去年开盘的价格却差了近7000块，龙湖几乎是中交的两倍。
中交中央公园是著名的“捂盘天王”，在去年开盘前已有两年没动静，几乎是现房捂着。但捂盘之后遭遇最严楼市新政，因此也没捂出什么名堂，1400多套房源均价仅7200元/平，遭到哄抢。目前中交中央公园1-4期已全部售完，5期正在建设当中。
而龙湖碧桂园天宸原著价格这么高跟拿地时的楼面价不无关系，是当时的地王项目，达到8588元/平，因此成本就已经这么高了，卖这么贵也合情合理，当然，该楼盘品质也比较不错，依河而建。目前仅剩少量G3# 120-143平住宅在售。
◆◆
开福区
◆◆
恒大御景天下vs新力紫园
开福区的两盘一个在鹅羊山板块，一个位于四方坪，还是有一定距离的，差距在6500元，也是接近两倍。
恒大御景天下地处鹅羊山畔、湘江边，内有室内恒温游泳池、棋牌室、健身等配套会所及欧陆风情商业街，高层均价7000应该算是开福区性价比最高的房子了，旁边即将开的万境潇湘还要9200。项目目前暂无房源出售，后期将推三期洋房和住宅，住宅建面约105-143平。
新力紫园位于开福区三一大道与陡岭路交汇处，占地面积26460㎡，仅有两栋住宅。项目目前在售建筑面积89-115平非毛坯住宅，房源位于2#4#，均价13500元/平。
◆◆
天心区
◆◆
凯富南方鑫城vs旭辉华宇南宸府
天心区两个楼盘就差得比较远了中创网，一个在暮云工业园，一个在省府板块，差距有9100元。
凯富南方鑫城地处暮云镇芙蓉南路伊莱克斯大道南侧，距离1号线末尾站尚双塘也有5公里的距离，总占地约83亩，总建面积21万平方米，由11栋简欧式电梯高层围合而成，上次开盘均价在5600元左右，后期预推3号栋。
.
旭辉华宇南宸府位于长沙市天心区万芙中路与桂花坪路交叉120米，由湖南盛创房地产开发有限公司开发，项目为纯板式小高层住宅，加之精装出售，因此均较偏高。
◆◆
雨花区
◆◆
五矿万境蓝山vs建发中央公园
虽然雨花区有很多毛坯限价7字头的房源，但全都是精装出售，价格都超过了五矿万境蓝山，而两个建发系楼盘均价都是1.4万，二者差了有6000元。
五矿万境蓝山位于雨花区环保科技园附近，项目总共分三期开发，总占地面积328亩，是五矿集团在南城的一大力作。项目暂无产品在售，后期新品加推时间待定。
建发中央公园也是个捂盘王，但不同于其他捂盘项目，由于处在市中心、双地铁口，位置极佳，开盘后的均价达到1.4万。项目是集住宅、写字楼、商业配套为一体的城市综合体项目，由8栋高层住宅、1栋公寓和少量商业组成，目前已全部售完。
◆◆
岳麓区
◆◆
金科世界城vs建发央著
岳麓区是差距最大的，足足有1.2万多，金科世界城在雷锋大道接近望城商住楼和住宅楼的区别，建发央著则处在梅溪湖板块。
金科世界城西临雷锋大道、东靠谷山山脉商住楼和住宅楼的区别，由3万方集中商业街，1栋商务写字楼，1所双语幼儿园，18栋高层（约25万方）及2万方自留山体公园组成。项目目前已全部售完，后期无房源推出。
建发央著也是当年的“地王”，溢价率180%，楼面价高达9240元/平。项目位于长沙岳麓区梅溪湖映日路以东，雪松路以北，交通方面，毗邻2号线梅溪湖西站4号出口，是建发房产在梅溪湖畔打造的新中式住宅。一期少量1#、5#在售，建筑面积100- 120平。
◆◆
望城区
◆◆
大汉公园里vs润和湘江天地
望城的两个都是限价项目，一个正在认筹中，一个不久将会推出，两者差了有5200多元。
大汉公园里位于望城经开区，普瑞西路和望城大道交汇处西南角，旁边就是金桥国际商贸城，刚拿证的1号栋108-148平不等，是长沙迄今为止最低的限价楼盘。
润和湘江天地位于4号线-月亮岛西站正地铁口，规划为10栋商住楼、9栋高层住宅和3栋商业楼，配备有有幼儿园及地下室等设施，定位于月亮岛文旅新城的城市综合体，建成之后，将成为滨江北城市新标杆。
◆◆
长沙县
◆◆
中安善化国际vs碧桂园翘楚棠
两个楼盘都位于万家丽北板块，一个是在星沙联络线以北，一个在三环以北，差距6500元。
中安善化国际位于绕城高速与京港澳高速交汇处，北边就是湖南信息学院，距离星沙核心区还有10公里。项目后期将推三期10-13#建筑面积为95-140平毛坯住宅。
碧桂园·翘楚棠位于长沙万家丽北片区，规划有洋房、别墅、高层、公寓及商业等产品。项目拥有在建地铁、星联快速路、高架、在建BRT快速公交立体复合型交通网络配套，毗邻师大附中星沙实验学校。项目目前有高层、叠墅产品在售。
