房子作为刚需和固定资产，是绝大部分家庭的标配，就算付出半生积蓄，咬牙都要买一套。毫不夸张地说，生活在城市里，视线所及总能看到楼盘广告。
在广告轰炸下，塔楼、板楼、高层、小高层、叠拼、联排等房地产专业术语逐渐被购房者熟知。但熟知不代表了解，于购房者而言，最关心的永远是价格和地段。
本周来普及一个知识点：板式住宅，也称板式楼、板楼。目前砚山楼市这类型产品相当稀缺，为什么稀缺呢？请看以下分析。
何为纯板式
我国高层建筑楼房按照布局一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。
点式楼是目前的市场主流板式住宅的优点有哪些?，以电梯为中心，呈圆周状分布，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，俗称桶子楼，也称塔楼。
板式楼的特点是面宽大、进深短，格局南北通透，外观为规则的条状，给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。通常采用一梯两户布局，上到楼层后，左右各一户。
板式楼有什么优势？
板式楼有着其它形态的建筑无法比拟的优点。总的来说，主要具有以下四大优势：
一是面积使用率高。纯板楼设计，空间使用率高，户型方正实用，以科学合理的平面布局，拒绝边角拐角面积浪费。
二是采光更佳。板式楼户型为一条直线分布，户型方正，通常采光无死角，每一户从早到晚都可以享受充足阳光，避免室内潮湿和霉菌，让居家生活更健康。
三是通风对流。板式楼建筑密度低，楼间距宽敞，前后无遮挡，使空气得以形成南北对流，通风性更好。
四是视野开阔。板式楼通常能设计一室一飘窗，南北双阳台，景观效果好，园林盛景尽收眼底，开阔的视野，带来别样的观景体验。
砚山有哪些项目是板式楼？
纵观如今的砚山房地产市场，主城内新建的楼盘都以点式住宅为主，板楼住宅已经越来越少，而高品质的板式住宅更是稀缺。但是少，不代表没有。
昌顺·学府豪庭–砚山纯板式住宅标范楼盘。
为什么市场上板式楼稀少？
既然板式楼的居住舒适性要远高于点式楼，但为何开发商很少开发板式楼项目呢？
据业内人士介绍，在土地资源日渐稀缺的今天，开发商都在追求利润最大化。板式结构住宅的开发成本较高，它要求低密度、低容积率，公摊面积大，就会造成单价的提升。尽管居住舒适性强，但房价比较高，特别是在市区内寸土寸金的地段，也许只有非工薪阶层才能消费得起。开发商的销售压力大，所以一般的房地产开发商不愿冒这样的风险去开发板式楼。
站在城市规划和开发角度来说，由于板式建筑土地使用率远低于普通点式住宅，容易造成国有土地的浪费和利用率低，政府在报批审核程序上也会有严格的把控。所以目前在市场上以各种形式的点式楼为主，而板式住宅比较少见。
当然，产品稀缺不是评价项目好坏的唯一因素。住宅形态不可能是单一的，应该是丰富多彩的，以适合不同人群的个性化需求。
砚山楼市目前楼盘不少，首开的纯新盘也多。对于2021年的买房策略，建议是：刚需，该买就买；改善，仔细匹配。钱在手里，看准下手。
公司介绍
云南昌顺置业有限公司于2019年经批准正式创立，注册资金2500万元整，是一家以房地产为主营业务的地产企业。
公司自成立以来，本着“打造精品社区板式住宅的优点有哪些?，引领住宅潮流”的产品理念和市场定位，凭借资本优势和工匠精神，成功在双拥路北侧取得优质开发地块，为砚山第一家全款支付土地款房企，以纯板式住宅理念倾心打造学府豪庭项目。
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置业顾问
薪资待遇：3500元+超高5‰佣金
岗位职责：
1、参与公司楼盘项目的销售工作；
2、熟练掌握房地产基础知识及房地产销售技巧，详细熟练地回答客户问题；
2、客户的接待、咨询；促成业务成交；
3、客户的跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作；
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7、 能持续学习，不断进取，提升自我。
任职要求：
1、高中以上学历，年龄18岁-35岁之间；
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