乌鲁木齐的发展迅速,“南控北扩,东延西进”的大规划落地实施,东延会展新区和新出的河马泉新区,西进主要指高铁片区,西山片区和白鸟湖新区,北扩的主要体现则就是城北新区和近乎重叠的临空经济示范区。
东延之路
东延路上会展片区的建设如火如荼,大批量头部房企入驻,加上“六馆一心”建设,这里的潜力肉眼可见。如今“河马泉新区”又推上新的浪潮,这是东进路上最大的两个“手笔”。
其实,此前建设多年的会展片区尚未成熟,河马泉新区完全可以减速。东进路上,提速会展片区打造成现代化市区,可能效果更佳。当然这只是笔者见解。
虽然河马泉火热,不过会展片区依然是东部城区买房首选,原因很简单,每个新区的建设都会经历漫长的过程,选择河马泉新区的时间成本无疑更高。
西进历程
西进的主力军是经开区,坐拥高铁站是西进的重要筹码,但目前来说,高铁周边的地形和拥挤的规划无疑给出行带来压力,交通状况并不理想!笔者前往经开区,往往有山城之感。
但高铁新区房产依然火热,因为超高的绿化率和经开区国家级经济技术开发区是金字招牌,再加上再往西还有白鸟湖新区建设,所以这里将成为新的中心不无可能。
这也是为什么能快速聚拢如此多人的原因,所以先天优势让这一片区比会展发展迅速。另外,据说还有重点学区的入驻乌鲁木齐是哪个省,国际医院的建设,一切那么潜力十足。
经开区招商力度或许也是各区前列的,汇集了各类世界500强和中国500强企业。
但笔者同样有疑问。这里的承载能力是否既能容纳许多企业总部,又能建设很多学校,医院和住宅?既然是经开区,那重点还是企业聚集地。平地太少,通往新市区,沙区的交通不佳是目前的缺陷。此外,东有蜘蛛山,向西为西站和狭长地形,北有机场高速。所以必须精打细算,建设好。
白鸟湖新区,也许更应该成为一处原生态自然景区,此处不在赘述。
北扩之势
因为东有会展,西有高铁,所以发展之势似乎都要和更猛烈,城北新区建设相对缓慢。但其实笔者认为造成之路快慢不能决定远期方向,慢反而能积淀更多东西。
北部的优势是地势平坦,交通状况很好,距离高铁和机场距离适中。此外,有助于加强与米东区,昌吉市,五家渠的联动。
城市发现之路会步入城市群协同发展之路,天山北坡城市群建设的核心或许就在城北。承载城北新区建设的新市区是2019年全国综合潜力百强区34位,同时也是经济贡献最强的区!
因为乌鲁木齐市地窝堡机场是祖国八大航空枢纽之一乌鲁木齐是哪个省,临空经济示范区规划已经出炉兼职赚钱,落地建设是必然趋势。新疆目前还没有高时速的高铁,但是却又众多的机场分布,所以在地广人稀的新疆,航空业会是主要方向,临空经济示范区不缺动力。
城北新区也是新疆最有可能获得国家级新区的地方,因为已经申报多年,并且各项指标正在逐步接近。国家级新区应该承载巨大的经济引擎作用,在城北就能实现这一功能。
所以高新区产业支撑+临空经济示范区+可能获批的国家级新区,城北必然实现腾飞。
乌鲁木齐未来可期
乌鲁木齐是的中国西北地区重要的中心城市和面向中亚西亚的国际商贸中心,一带一路建设步伐只增不减,不断深化。乌鲁木齐,承接着国际物流陆路和航空两个重要职能,也处在亚洲大陆中心位置,在经济全球化过程中必然发挥重要作用。
乌鲁木齐同样是全国瞩目的城市,援疆的力量汇集于此,动力非常强劲,可以说这座城市的发展有各省份共同的力量。
作为祖国向西开放的门户城市,这座城市也是门面,体现了祖国的强大。