政策，又一次对中介费下手了！
当然，这一次不是降中介费中介费用是买房的出还是卖房的出，而是重新规划中介费的出资方。
今天，福州市房地产中介行业协会发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》，调整由买房全额支付交易佣金的现行方法，转为由买卖双方等比额分担佣金！
有点类似于通过中介平台租房子，一个月的房租作为中介费，由房东和租客各承担一半。
有卖家认为：我提供房源，还要我自己出中介费，这不合理！
但也有买家表示：现在的市场，明明是卖家急，为什么买家出中介费？我不想出！应该由卖家承担中介费。
关于这个变化，你怎么看？
2023南京买房群，扫码进群讨论
不得不承认，现在二手房市场，确实成交没那么容易。
根据我爱我家数据：
5月，南京全市二手房成交量9516套（含高淳、溧水），环比下滑15.9%，二手房成交均价为29857元/㎡，环比也下滑2.5%。
而链家的数据，南京全市二手房挂牌量已经突破17万套！
怎么才能卖掉房？
这是当下卖家需要思考的问题。
其实，卖房、操盘本来就是工作含金量不低的工种。以房产中介为例，貌似是个准入门槛很低的工作，其实但凡卖/买房的，没有不慎重的。
“房产的资产意义”对于中国家庭，还需要多说么。其实，蕴藏的能力要求是很高的中介费用是买房的出还是卖房的出，对房源的属性了解，对工作流程的理解，如何从客户的角度找到最匹配中短期需求、长期需求、资金、政策、个人购房特殊性具体性等方面，这已经是一个极具“技术含量”的咨询规划设计方案了。
二流的中介，劝你降价；
一流的中介，帮你匹配。
像南京，其实二手房市场好的时候，买家来承担中介费，大家也都默认接受。
甚至你还在纠结中介费贵了，看上的房子已经被别人下定了。
但如今风向逆转，卖家急出，买家反而可以慢慢谈。一位朋友最近在看二手房，掌握着主动权，完全不急。
他表示：“现在二手房子多，我可以挑，甚至中介费都有可谈空间，怕什么！”
而在这种情况下营销引流，已经有很多机构推出活动，如果你想急着出售二手房，就出1%的费用参与“好X房”等活动，其实，变相就是让卖家出中介费。
其实，南京市场的置换需求还是存在的。有人想卖旧买新，改善生活环境；有人需要考虑孩子上学问题，提前布局学区；也有人出手老破小，买套小三房做婚房等等……
