～近期，不断收到公众平台留言及电话咨询～
～首先明确的告诉大家，德国没有购房移民政策～
～但，德国可以移民～
德国被喻为欧洲的经济火车头，
经济实力发达的德国是不需要通过购房移民，
来实现支撑国家经济的！
但是，德国是移民国家这个没有任何争议。目前德国已成为继美国之后的全球第三大移民国。并且，德国是敞开大门欢迎外国移民的！
那怎样可以移民德国呢？德国的移民政策是：
（1）投资创业移民：即通过在德国注册公司并实际正常运营公司。通常公司经营36个月以上可以申请绿卡。
（2）蓝卡优才移民：即人才引进，技术移民。需大学本科学历以上项目加盟，达到德语B1级。通过在德国工作24个月以上可以申请绿卡。
所以，原则上德国买房与移民是两个概念。不过要明白，什么叫买房移民？如果认为买房移民就像葡萄牙等欧洲地中海小国家那样拿黄金居留卡，那就错了。
德国买房移民也是可以操作的。德国所谓的买房移民就是用公司的名义购入房产，首先你要在德国注册一家公司，用收租这种及其稳定和保守的方式运营公司，通过租金收益，公司交税来达到移民的目的。
中国人理解的移民国家，往往是美国、澳大利亚以、加拿大、新西兰等。德国发达的经济状况和骨子里的血统决定了德国移民是正规严格的，但同时也是非常公平合理的。当德国政府看到巨额的投资流入美国、加拿大、澳大利亚时，也不得不向他国学习，引入移民评分机制。
德国人口一直处于下降趋势，老龄化严重。因此，德国是需要引进大量移民的。除了以上说的两种移民政策，还有就是德国的难民移民政策。德国吸纳了众多的因为战争、政治、人权等问题的难民。
技术移民是为引进专业人才而出台的快车道，即德国蓝卡。投资创业移民政策刚出来时，门槛较高，公司注册资本25万欧元，提供10个工作岗位等，现在基本都没有这些限制了。现注册资本只需2.5万欧元，正常经营有盈利，能保证自己的生活成本，正常交税，就算是经营成功了。
德国不存在像葡萄牙、西班牙、希腊等欧洲地中海小国家的买房给居留卡的情况，这些国家房地产、经济低迷，大批房产闲置，需要国外的资本引入，激活经济。但德国房地产市场及其稳定，房源紧缺。房产是最稳定的投资，加上外来移民不断涌入，致使房地产价格增长，特别是在慕尼黑/柏林/法兰克福/科隆等大城市，增长速度较快。
～德国德国买房移民，作为欧洲的“老大”～
～良好的投资环境德国买房移民，优越的社会福利保障体系～
～越来越多的人开始移民德国～
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