大亚湾区域功能定位：
大亚湾开发区地处广东省惠州市南部，毗邻深圳坪山新区，距离香港47海里、深圳市中心约60公里、东莞市中心约120公里，拥有良好的投资营商环境和城市依托。为突出大亚湾滨海特色的规划布局,力争通过5～10年时间的努力，奠定将大亚湾建设成为惠州城市的南部滨海新区，南中国海北岸的璀璨明珠的坚实基础。
大亚湾区域划分——”五区一岸线”
（一）东区：主要发展石油产业。
（二）西区：主要发展电子、汽车零部件产业，规划面积约40平方公里。根据区位及产业特点，西区可分为石化大道西段电子信息产业带、西北部东风汽车城、西南部惠深合作开发区、南部汽车电子产业区和东南部汽车零部件生产基地五大片区（带）。
（三）港区：以惠州港为基础，重点发展港口、物流业，总用地面积为8平方公里。凭借其天然的位置和港口优势，加上香港和记黄埔的参资入股，惠州港将进入崭新的发展时期，推动物流产业快速增长。
（四）中心区: 中心区总用地面积约22平方公里，以行政、金融、商务、居住为发展方向，是打造沿海城区，突出滨海特色的核心区域网赚项目，也是完善城市功能的重点地区。按照区位可分为北、中、南三个片区。
（五）黄金海岸旅游区: 主要包括霞涌、辣甲岛、三门岛、五洲岛和笔架山五大景区，目标是把大亚湾区建设成集游览、观光、购物等旅游活动于一体的、接待设施先进、服务水平一流、景色环境优美的区域性旅游胜地。
（六）沿海岸线: 重点规划生活岸线和旅游岸线，挖掘港口岸线和工业岸线的潜力，使之形成一体，共同打造出充分体现惠州沿海城市特色的滨海景观带。
交通格局——深圳东进枢纽
大亚湾目前已经形成“1高铁（厦深高铁）+1港口（惠州港）+3高速（惠深沿海、深汕、惠大）”大交通格局，距离定位为深圳第二机场的惠州平潭机场仅40余公里。与深圳的交通联系多元，公路对接深圳形成“四横十纵”局面，惠州南至深圳北/福田站的高铁捷运专列已于2017年1月开通，发车间隔为15分钟；随着广深港高铁香港段2018年9月23日开通，前往香港西九龙，可福田站换乘抵达，时间仅需68分钟。
随着深圳南坪快速三期（已通车）、东部过境通道（即将建成）、深汕高速公路汕尾至深圳段扩建为双向八车道改造工程（已动工）等，大亚湾与深圳的交通往来将更加便捷。
在规划中，还将有广汕高铁、时速350公里深汕高铁、新深汕高速，及《粤港澳大湾区规划纲要》提到的香港-深圳-惠州-汕尾海上航线等重大交通利好可能惠及到大亚湾，让大亚湾以更快速度融入到粤港澳大湾区。
城市配套——湾区一流滨海城区
大亚湾山海环境优美，公园资源丰富，为这座滨海城市平添魅力诱惑。以往备受诟病的生活配套不足的困局也在近年迎刃而解。
投资周期——靠时间去换取空间
首先要明确一件事大亚湾西区属于惠州哪个区，现在在全国不管你是投资哪个城市，你都别奢望再有一年暴涨翻倍、甚至两年暴涨翻倍的情况。
此刻买房大亚湾西区属于惠州哪个区，如果你没有打算持有3、5年左右的投资周期，那我劝你还是别投资房产，你去炒股或者投资其它周转快的产品，爱干嘛干嘛。
大亚湾投资，一方面，它最关键的受到深圳的辐射，尤其是深圳龙岗和坪山的辐射，而深圳的东进战略2016年才提出和投入，粤港澳大湾区规划出台，这两个关键的战略，是需要时间去兑现的，只有靠时间去换取空间。
大亚湾限价不限购，加上房价低洼，投资门槛低很多。以100平方为例，首付35万左右就可以，而深圳首付往往要一两百万。35万的资金门槛几乎已经达到有价值城市的投资底线了。加上大湾区利好和深圳东进带来更多的居住外溢，房价上涨空间是一定有的。
而且，现在已经有很多深圳人在过着双城生活模式了，工作日在深圳上班，而周末放假就回大亚湾和家人团聚。它也是刚需的选择。
大亚湾2018年成交数据（表格来源企鹅找房）
大亚湾2018年商品房销售总套数为34303套。成交量就是赤裸裸的用钱来对这座城的投票。
