自2019年光博汇启动破产重整后，为解决历史遗留问题，推动项目重整复工，破产管理人决议将项目未建闲置的A、B、E地块申请政府收储，用于恢复重建和清偿债务。
房姐了解到，该地块曾拟列入江海区2021年度商住用地（专项）供应计划，本次调整将为地块周边新增教育、生活及交通配套，相信此次调整将加快该地块挂牌出让创造条件。
丨1月项目航拍
目前，光博汇已更名为“光智谷产业MALL”，于去年正式复工，项目投资6.9亿元商改住，主要对原光博汇项目C、D区完成续建和二次装修并达到运营标准。
就在今年1月份，光博汇资讯平台发出一则名为《绽放湾区 链接全世界》的视频，内容透露自复工以来的诸多新进展，并同步曝光项目全新业态规划。
丨最新规划图
据悉，项目计划在照明产业的基础上，再引入泛家居，以及新能源汽车，未来拟引入千家企业。
未来三至五年，借助于政府和在广大业主们的大力支持下，项目计划引入企业超过1000家，完成年交易额300亿元的目标，助力江门产业结构升级，经济发展跨入全新的历史阶段。
丨视频截图
而同样作为控规调整地块之一的海逸领汇大厦亦已全面复工，按五星级标准设计，目前已启动招商，业态包括品牌酒店、大型中餐酒楼、超市、休闲沐足、KTV、月子中心、游泳健身等。
另外，去年年底，锦江旗下的希岸DELUXE酒店，正式签约进驻，这也意味着，自重启以来，项目再次取得阶段性的进展，开业可期。
丨项目航拍
外海板块利好不断 未来可期
地段所在的外海板块，自去年以来，就利好不断，多项城建配套陆续传来好消息。
规划上，外海地段未来将打造“江海门户”板块，预计建设两座超高层地标性高层写字楼，一南一北，打造集商务办公、金融服务等于一体的新兴产业载体、城东超级地标。
丨规划图 仅供参考
进入今年，江海也将重金投入33亿打造路网，对区域内16大交通项目进行扩建改造，其中区域周边的云沁路、新港路等工程也在列。
丨江海路网示意图 仅供参考以官方发布为准
另外，区域内重要医疗配套——江门中心医院新院区已动工建设，项目规划总床位1500床，将建成一个功能布局合理、符合医疗流程的现代化的新院区，预计2024年竣工。
▲效果图
而就在本周中，外海板块也刚挂出一宗105亩的商住靓地，起拍总价63977万元，折合楼面价4100元/㎡，将于4月29日10点竞拍。
丨地块位置图
还值得一提的是，地块竞买人需代建一所办学规模为48个班的小学，也就是高新一小。
可以期待的是，这所按照景贤小学标准打造的全新优质小学，有望在今年开建，对片区业主而言商改住，无疑是最大的利好。
丨外海片区航拍
房价方面，目前外海板块一手房在售均价9字头左右项目加盟，带装、毛坯均有选择。
楼盘
产品
价格
印象海伦湾
85-123㎡
带装1.25万/㎡
朗基香醍湾
公寓37-46㎡
毛坯5500/㎡
珑山居
42-142㎡
毛坯9500元/㎡
融信中骏学院府
89-118㎡
毛坯9500-9800元/㎡
嘉福铭著
89-125㎡
毛坯9200元/㎡
新旅学仕府
85-115㎡
带装10000元/㎡
