今天看到一组数据，2022年春节返乡置业潮不再，新房成交量下降5成。
惠州一万多平方公里，到处都是房地产项目，空置的房子也是不计其数融创地产现在怎么样，但今年春节期间一手住宅成交只有7套，比去年的49套还低得多；常州春节新房售楼处到访量少，哪怕有的项目访客多，一天也只有1-3套房成交。整个春节周成交2000平米，环比大跌97%，对比2021、2019年同期也明显下滑。
由此可见首码项目，房地产行业的风险尚未出清，2022年还将是房地产企业的大考之年。
今日有媒体爆料，融创中国刚刚调整组织架构，由原来的七大区域调为九大区域。新成立西北区域，管理陕西、山西、甘肃、宁夏四省；原西南区域拆分为成渝区域、云贵区域，分别管理四川及重庆、云南及贵州。
对此，融创方面表示，公司为顺应行业和外部市场环境变化，更好支持下阶段“聚焦深耕核心城市、控制规模、提高综合经营竞争能力”的发展目标，安排此次架构调整。
在融创看来，调整后的组织架构，更有利于减小管理跨度、减少管理层级、提高管理效率，提高综合经营管理能力。在区域管理半径优化的同时，9个区域将在现有的城市布局基础上，进一步聚焦深耕市场空间大、匹配公司发展战略的核心城市，加强公司在行业的综合竞争力。
在春公子看来，一家公司频繁调整组织架构，无非是出于两种需要。一种是公司发展太快，形势一片大好融创地产现在怎么样，另一种是公司当前存在很多问题，需要逐步解决。
今天融创中国的股价大涨超10%，融创的市值也来到了584亿港元。那么问题来了，当前的融创，是否渡过难关了呢？我们不妨来简单地分析一下！
前段时间，华夏幸福发布业绩预告，结果大亏391亿元。所以现在很多网友都对地产公司的财报很是关注。
对于当下的融创来说，主要还是看两个问题，一个是融创的商票兑付力度，另一个是融创财报的成色如何。
商票不兑付行不行？不行。去年的商票不兑付，今年的供应商、总包就不接票，合作伙伴大部分都是长期的，如果不结款，谁还会继续干活？
在春公子看来，融创的年报可能也会亏损，毕竟之前华夏幸福亏了300多亿。加上融创之前又搞了一波配股，等于是对外宣示我们现在手里差点钱。
当然了，年报美不美已经不取决于利润额，而是现金流和踩线指标。
从去年下半年到现在，融创几乎没有拿什么新地。所以春公子认为融创的三条红线大概率会转绿。
如果融创能解决三红、预售监管的难题，那么融创才有可能在这轮地产下行周期存活下去。不知道诸位怎么看！
