▏我想 我等 我的期待
生命不息，踩盘不止！
大家好，我是花花酱，刚刚！平江新城板块平江悦二期加推精装公寓，优惠后的总价约35万起，吸引1000多人现场抢购！
截止发稿前，已全部售罄。
01.千人到场参与选房
据悉，由于选房人数众多，为保证公平及秩序，开盘方式为乒乓球摇号。
公寓摇号开盘在苏州应该是第一次了！
9:00开盘，7:30开始签到。
一大早我6点多到现场时候，竟然已经有同学到了！售楼处贴心的准备起了早餐！
7:30，队伍越来越长
8:00，整个售楼处被水泄不通，一楼等候区座位已坐满！
8.10 楼梯区域已坐满，新签到的同学，被安排到了二楼选房区，二楼准备了直播设备。
8.30 现场工作人员不断重复，至少要有5个备选，由于时间紧迫，选房不超过2分钟。
现场有不少同学做起了功课，白纸上，密密麻麻记录着中意户型的朝向、面积、价格，“买公寓，我也是认真的，看好平江悦的精装公寓，特别是49平双钥匙！
9.15 乒乓球合并，宣讲开盘须知！只是这个纯手动摇号，未免太原始了吧！是个体力活！
9.23 正式开始
4个人选一套，23平更受青睐！
10分钟已经叫了三组客户，一组10人，
公寓总价低，需要考虑的没有住宅多，基本上看好就下定，所以整个选房过程非常流畅。
我在现场得知，本次平江悦开盘8-1号楼，约306套，其中23平小户型，更受青睐，预约人数和房源数量比4:1。
地段好，产品赞，总价低，租赁收益预期高，是不少同学选择平江悦的原因！
现场观察，主要购房群体年轻人和中老年人较多，苏州有意思的是，苏州本地的老奶奶也都纷纷加入了抢房队伍。
随机聊了几位同学：
长的酷似鹿晗的93后小哥哥，工作在园区，目前被外派上海3年，预约了23平小户型，用于过渡自住，但总有一天我会重杀回园区！
一对小夫妻笑着说，最近股票跌的惨，我们拿出了一些钱，买个房子，总归更安心些！
坐在我旁边的全职太太C小姐，90年，埃？跟我年纪一样大，住在古城区，和小姐妹一起过来的她表示，想给自己找点事情做，就预约了三套，2套49平，1套23平，准备尝试做民宿。
10.00 16轮，160组客户已进入选房区。
由于来的太早公共住宅的恐怖，参与人数又较多，还没有叫到号的同学，已经等的睡了！
03.49平双钥匙 双倍租金的吸引力
23平总价更低，备受追捧，而49平双钥匙的双倍租金收益，也成为很多同学的选择。
从上海赶过来的一对中年夫妇，前年在杭州就投资了2套公寓双钥匙公寓，目前已出租且收益不错！这次看好苏州的投资潜力，直奔49平！
朝向位置什么的我们都不考虑考虑，买到哪种算哪种！
租一套，自住一套，以租养贷，买不起住宅，拎包入住的精装公寓也不错。
10.30，320组，现场听到最大号1253号。为了提高中选率，不少同学认筹了多个号码！
虽然是约1000人参与选房，气氛还算平静公共住宅的恐怖，叫到号的没有特别惊喜，没叫到依然很淡定，等不了的急性子的同学已经开始离场。
11.00 ，400组，换了摇号小哥再战，二楼三楼的同学，也陆续到一楼就坐。
着急的同学站到了摇号箱附近，怎么还不到我，急死了。
11.15 叫号暂停！全部进到选房区 ，23平全部售罄，此时现场还剩15套！49平，折后单价仅1.4万每平！
外派上海工作的小伙没有买到23平，准备等下次开盘，而小夫妻和全职太太都和上海投资客都如愿买到了心仪的房源！
没买到的同学，还在外面等，是否有退出来房源或是会不会有加推房源。
更多后续消息，即刻预约联系销售孙坤，电话：18501553221（电话同微信）。
为何阳光城平江悦公寓如此火爆？
01 好地段
阳光城平江悦位于姑苏区人民路和莲升路交汇处向西50米，坐拥平江新城“政商圈”好地段。今年，四大新政服务中心也搬到了城市生活广场。
公共交通上，平江悦距离地铁2号线平泷路东站，步行仅需约3分钟；不久的将来这里还有4/6号线，地铁网络四通八达。
自驾，5分钟即可到达沪宁高速及京沪高速主干道：人民路、城北东路、广济北路。
02 好规划
近50万㎡的综合体，涵盖了公寓、写字楼、商街和酒店。
约3万方高端商业阳光荟，290米深夜食街、电竞直播、可以锻炼的跑道，节日里狂欢的广场……还有姑苏区地标建筑：240米超高层“姑苏之巅”，更是万众瞩目。
未来这里下了电梯就能逛吃逛吃，周边的交通、娱乐、生活等配套一应俱全；且“姑苏之巅”建成后，将聚集大量产业商务人才。
对于想要投资公寓的同学来说兼职赚钱，这里的租客有更多高承价能力，租客粘性大大增加！
03 好户型
当然最惊艳，要属平江悦的小户型公寓：loft和双钥匙。
平江悦约23/49m²主力房源，均为4.49米层高的LOFT，精装修交付；还有少量75m²的9米挑高，位于8-3栋的南边，毛坯交付。
由于众所周知的原因，《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”（2018年版）》出炉，对公寓式酒店的层高做了新的要求：层高要求从4.50米调整至3.90米。
以后loft公寓将成为绝唱，而如此好地段的“双钥匙”在苏州也是屈指可数。
23m²LOFT
23m²极小户型，这应该是目前苏州公寓市场上最小户型。
小户型意味着更低的总价，而且平江悦的23m²还是精装LOFT，就更让人爱不释手了。
单价约1.6w+，还是精装修，对于小年轻来说，拎包即入住，负担不会太重省去装修成本；对于想“保卫财富”的白领，根据自身情况也可以投资个一两套。
23m²
一室一厅一卫
麻雀虽小，五脏俱全。
23m²的loft公寓，实得面积约33m²，客厅、卧室、厨卫等功能一应俱全。
一楼挑空，楼梯底下设置了储藏空间，客厅带大尺度飘窗，买几个靠垫，直接就可以“改造”成沙发。
还贴心预留了投影仪位置，在家里就能享受“电影大餐”。
二楼卧室。
23m²房源每层仅5套，朝南3套+朝北2套，朝南户型总价比朝北的要贵3万左右。
49m²双钥匙
49m²“双钥匙”，是平江悦“爆款”户型。
何为“双钥匙”？
作为LOFT界当红炸子鸡，“双钥匙”是把同一张产证上的LOFT，分隔成上下独立的两套，但共享一个入户门。
简单地说，同一套LOFT可以收两份租金，绝对的“投资爆品”！
公寓的租金有天花板，并不会随面积而无限增长，而平江悦49m²双钥匙，较低的总价，还可以收2份租金。对于意向投资一套公寓的同学来说，双钥匙是相当不错的佳品。
49m²
两室两厅二卫一厨
49m²“双钥匙”LOFT，拓展后实得建筑面积约86.68m²，此次优惠单价仅1.4万/平，可以说非常优惠。
一进门，右手边是一个敞阔的L型公用厨房；左手边就是楼梯间，上到二楼，上下户都有独立的入户门。
公用厨房
且上下两个开间的卧室和客厅都有大飘窗，卧室不仅放的下1.5宽的床，还留了衣柜和床头柜位置。
二楼卧室
说明：49m²的样板间展示的客厅为挑空，实际交付后，二楼客厅位置是浇筑好的，和一楼客厅面积一样大。
并且二楼相比一楼，还多了一个类似玄关位置的空间。
二楼进门处玄关
卫生间
平江悦预计即将加推，更多后续消息，即刻预约联系销售孙坤，电话：18501553221（电话同微信）。
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