俗话说，土市是房地产行业的风向标。
阜阳土地市场在经历过2020年下半年的火爆之后，略显疲态，再加上传统新春佳节的到来，进入2021年后，阜阳土市又逐渐沉寂下来。
不过，在经历过短暂的平淡期后，县城土市突然发力，捷报频频，打响了阜阳土地市场的第一枪。
NO.1 | 壹
阜阳县城多宗齐出让！
与此前一样，本次打破成交僵局的依然是县城土市。近日，官方发布通告，界首和阜南均有地块成功出让，下面让我们来看一下具体信息。
1、宝业集团超1.6亿拿下界首两宗地块
2月18日，安徽宝业房产集团有限公司以总价约1.63亿元拿下界首【2020】-49号和【2020】-50号两宗地块，面积共计约128亩。其中：
2、北京某科技公司3.09亿元竞得阜南200亩土地
此外，阜南县自然资源和规划局于2月22日发布中标公示，阜南炫一下地产开发有限公司以总价约3.09亿摘得阜南FN2021-1、FN2021-2和FN2021-3号三宗地块。
据了解，该公司为北京一下科技公司所属，旗下拥有多个网络视频直播应用程序，包括秒拍、一直播、小咖秀等。该公司称，将打造阜南首个5G未来社区、短视频产业基地、电商产业园等。
而根据阜南县政府的报道来看，北京一下科技在阜南成立了全资子公司阜阳炫一下网络科技有限公司，计划投资建设“一下科技”项目，占地面积约340亩，总建筑面积59万方，总投资15亿。
项目将建设文创云街、智慧阜南体验中心、线下农产品展示中心、智慧社区、高端人才公寓、大师匠坊、科技主题广场、云soho大学生创业基地等。前期将采取先运营后建设的模式阜阳反乡创业项目，派遣运营团队和本地招聘100人负责一下科技短视频后台审核工作和短视频、直播运营工作。
图源：阜南县政府网
高科技企业进驻，对于县城来说也是一大好事，不仅利用网络渠道打开了与外界沟通的大门，还能盘活劳动力，带动经济发展，可谓一举多得！
NO.2 | 贰
新城控股7.5亿首进颍上！
在此前，颍上土市也有重磅地块成交。新城控股集团企业管理有限公司通过挂牌摘得颍上5宗土地，总面积约506亩，总价约7.533亿元。
根据宗地要求，需配建并全部自持不低于8万方大型购物中心，以及主体结构不低于80米、面积不少于3万方五星级酒店。
根据宗地信息可知，8万方大型购物中心位于颍上县老城区五维路东侧、四维路西侧、迎宾大道南侧、纬五路北侧。
购物中心大致位置
此外，编号YS2020-48号宗地竞得人需在地块内应配建不少于18个班的幼儿园。
从地理位置上来看，该项目横跨颍上老城区和城北新区，片区资源丰富、发展潜力较大，再加上五里湖生态湿地公园在侧，周边品牌房企众多，未来发展空间更是指日可待。
NO.3 | 叁
五县二手房市场趋于平稳！
再看楼市方面，阜阳各县市房价也是渐渐扫除阴霾，二手房数据趋于平稳，虽然有涨有跌，但幅度都不大。
1、界首市
2月份，界首市二手房均价7657元/m²，环比上月上涨0.45% ，同比去年同期上涨1.02%。
在经历过去年7、8月过山车式的房价涨跌后，界首二手房价开始逐渐下行，但本月有所反弹，目前二手房价在阜阳各大县市仍然一骑绝尘，居阜阳五县城第一！
2、临泉县
2月份，临泉县二手房均价6746元/m²，环比上月上涨0.91% ，同比去年同期下跌10.54%。
虽然临泉二手房市场自9月之后也是下跌趋势明显，但目前已成功超越颍上，二手房价居阜阳五县城第二。
3、颍上县
2月份，颍上县二手房均价6736元/m²，环比上月下跌0.16%，同比去年同期下跌2.81%。
从走势图不难看出，颍上二手房市场近期仍处于“下跌期”，二手房价居阜阳五县城第三。
4、太和县
2月份，太和县二手房均价6296元/m²，环比上月下跌0.27% ，同比去年同期上涨1.21%。二手房价居阜阳五县城第四。
5、阜南县
2月份，阜南县二手房均价5902元/m²，环比上月下跌0.52%，同比去年同期下跌8.01%。近期阜南二手房价基本一直处在下跌阶段，目前已经跌破六千大关，处在垫底的位置。
NO.4 | 肆
总结
阜阳县城土地市场红红火火，一片欣欣向荣的景象。
从数据来看，2021年1月份，阜阳出让面积616.74亩，成交总额9.7亿，位居全省第三！这里县城自然是当记首功，因此新的一年阜阳反乡创业项目，阜阳土市仍然值得期待！
图源：安徽土地信息网
土拍超高的参与度，说明房企对于阜阳楼市仍具有信心，而在高地价的推动下，房价也很难下跌，在返乡季即将到来的时刻，预计依旧会保持稳定的态势。
